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王石万科已准备好应对房地产泡沫破裂-【资讯】

发布时间:2021-07-14 19:00:38 阅读: 来源:伺服阀厂家

“宁可慢半拍也不做房价领跑者,全球前十大开发商都将是中国企业。”

——王石

在2009复旦大学EMBA同学会年会上,万科(000002)董事长王石再次表达其对于中国房地产市场的忧虑。他称,目前中国房地产市场已经产生泡沫,并且这个泡沫终将破裂,而万科为此已经提前准备。

应对:万科重点做刚性住宅

王石对房价上涨也感到惊讶,尽管现在中央一道道的对房地产下限令,但今年一年放了10万亿元的贷款,产生资产泡沫也是必然的。

据统计,现在某些一线城市的楼盘销售80%是投资者,这是很可怕的。“目前全国二三线城市还没有泡沫,但是我非常担心这种泡沫向二三线城市蔓延,这就非常像日本的泡沫经济时代。”王石称万科曾做了一个计算,按照现在北京、上海的房价来看总体地价,他说在日本房地产泡沫破裂前,地价可以把美国买下来,“我们现在有这种趋势,这是很可怕的。”

王石表示,不管现在怎么好,这个泡沫总是会破的,中国的经济不仅要看今年、明年,还要看到10年之后。王石说:“万科需要做到三点,首先是不追求暴利,第二绝对不做价格的领跑者,第三重点研发刚性住宅需求。”刚性住宅需求指年轻人要结婚、要生小孩,大学毕业要找房子等,“市场再不好,他们也要解决栖息地的问题,我们就做这个。”

预测:前十大开发商归中国

万科确定单纯进行住宅开发的决策后,已经连续数年成为中国房地产老大。不过在今年,万科榜首位置开始受到威胁,对此王石称,万科目前已经不仅仅满足于数量上的增长,而在建筑质量上走出中国。

另外,王石预测,未来5年内,全球前十大开发商都是中国的。

减排:住宅产业化迅速拓展

参加年会前,王石刚从哥本哈根气候会议返回。他表示,根据中国所承诺的减排目标,住宅产业化将由政府进行推动,并且在全行业推行。

王石称,去年7月他到了亚马逊河,一方面看森林被砍伐的情况,一方面了解保护没有被砍伐的情况。了解到现在国际上合法、非法砍伐的木材70%流向中国,留在中国70%的木材是在建筑工地上,建筑工地上的70%是住宅开发工地。

由于减排目标的推动,产业化将在房地产行业上迅速拓展开来。王石说:“原来我们计划到2014年,万科和同行加起来只有10%的话,现在看起来就不是10%,也是20%、30%、40%,甚至50%、60%,这样对我们整个2020年GDP单位碳减排的目标,房地产行业将做出非常积极有分量的贡献。”

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