出租房子合同什么做

出租房子合同是房屋租赁行为的法律依据，是租赁双方在租赁期内权利义务的明确约定。以下是出租房子合同的主要内容：

1. 合同基本条款：包括出租人和承租人的基本信息、出租房屋的基本情况，如房屋地址、面积、房型等。

2. 租金及支付方式：约定租金的金额、支付方式、支付时间和地点等，租金支付一般分为月付、季付或年付。

3. 租赁期限：明确租赁开始日期和结束日期，可以是固定期限或无固定期限。固定期限一般为一年，无固定期限则双方可以随时解除合同。

4. 押金：规定押金的金额和使用方式。一般提供给房东作为租金担保，退房时按照合同约定进行结算。

5. 房屋使用条件：明确房屋的用途，是否可以用于商业目的，是否可以养宠物等。还可以约定是否允许装修，如何处理装修后的房屋。

6. 维护责任和修理义务：约定房屋的维护责任和修理义务，如意外损坏的处理，设备损坏的维修等。

7. 争议解决方式：约定当租赁过程**现争议时的解决方式，可以选择调解、仲裁或诉讼等。

8. 解约条款：约定合同解除的条件和方式。一般租期满后自动解除，也可以双方协商提前解约，但可能需要支付违约金。

9. 其他事项：根据实际情况，还可以加入关于违约责任、损失赔偿、附属设施使用等其他事项的约定。

出租房子合同的签订要遵循公平和自愿原则，确保双方权益的平衡，并注意遵守法律法规的规定。合同的内容应做到明确、具体、合理，以减少后续争议的发生。同时，合同一旦签订，双方都应严格履行合同约定，确保租赁关系的稳定和和谐。